Objektdaten

Kaufpreis: € 370.000,--
Wohnfläche: ca. 100 m²
Keller: ca. 24 m²
Grundfläche: ca. 1.321 m²
Garage: vorhanden
Heizungsart: Gasheizung – Leitung in Zufahrtsstraße

Klasse HWB: in Arbeit
HWB: in Arbeit
fGee: in Arbeit

Betriebskosten Brutto: ca. 170,--/Monat - verbrauchsabhängig
Stromkosten: ca. 95,--/Monat - verbrauchsabhängig

Ausstattung:

Möblierung: teilweise möbliert
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 3
Böden: Fliesen und Parkett
Zustand des Hauses: Baujahr 1976, gute Bausubstanz in Ziegelmassiv-Bauweise, mit wenig Einsatz bezugsfertig, Sanierungsarbeiten notwendig

Lage:
 
südliche Ausrichtung, sonnige und zentrale Lage 
Villach Zentrum: ca. 3,5 km 
Hauptbahnhof: ca. 2,3 km 
Ossiacher See: ca. 5 km 
Einkaufsmöglichkeit Spar: ca. 250 m
Neue Mittelschule: ca. 1,4 km
Kindergarten und Volksschule: ca. 1,6 km

Sie suchen ein sonniges und zentral gelegenes Haus für Ihre Liebsten …
Sie suchen eine handwerkliche Aufgabe für sich und Ihre Familie …
Sie suchen eine Immobilie, die mit wenig Arbeitseinsatz zum Familientraum wird …

… dann sind Sie hier genau richtig!!!!

In Neu-Landskron, sehr zentral und sonnig gelegen, wird Ihnen auf ca. 1.321 m² Grund und ca. 100 m² Wohnfläche, ein sehr gemütliches und interessantes Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.

Einige interessante Eckdaten:
 gute Bausubstanz in Ziegelmassiv-Bauweise
 Baujahr 1976
 Küche neu
 Das Welleternit ohne Asbest und ohne Kaltdach
 Dachbodendecke isoliert
 Kunststofffenster 2fach verglast
 Gasheizung mit Radiatoren
 geringe Betriebskosten
 Garage für ein Auto mit weiterem Platz für mehrere Autos
 Zufahrt über öffentliche Straße
 Energieausweis wird nachgeliefert

Die gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
 Küche ca. 5,6 m²
 Esszimmer ca. 9,8 m²
 Abstellraum ca. 2,15 m²
 Wohnzimmer ca. 15,93 m²
 Schlafzimmer 1 ca. 13,32 m²
 Schlafzimmer 2 ca. 9,54 m²
 Bad en suite für beide Schlafzimmer ca. 5,4 m²
 Gäste-WC ca. 1,9 m²
 Vorraum ca. 8,46 m²
 kleine Terrasse vom Wohnzimmer begehbar ca. 2,5 m²

Untergeschoss:
 Wohnzimmer ca. 26,71 m²
 Kellerraum ca. 12,20 m²
 Abstellfläche unter Treppe ca. 11,46 m²
 große sonnige Terrasse
 Garage

Infrastruktur
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Kaffees, Bars usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahnanbindung Treffen ist nur ca. 3,9 km entfernt.