Objektdaten

Kaufpreis: € 340.000,--
Wohnfläche: ca. 117 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²
Grundfläche: ca. 649 m² mit Gerätehütte
Einfriedung: komplettes Grundstück ist eingezäunt
Parkplätze: Doppelcarport
Keller: nicht unterkellert
Heizungsart: Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung: Lüftungskompaktgerät mit Infrarot-Strahlungsplatten

Klasse HWB: B
HWB: 37,1
fGee: A+ 0,70

Betriebskosten Brutto: BK: ca. 170,--/Quartal
Stromkosten: Strom: ca. 120,--/Monat

Ausstattung:

Möblierung: keine Möblierung außer Küche
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
Zustand des Hauses:Elk-Fertighaus, Baujahr 2018/2019 
BEZUGSFERTIG

Lage:  
sonnige und ebene Lage des Grundstücks
Kindergarten, Volksschule, NMS: ca. 1,5 km entfernt
Villach: ca. 23 km entfernt
Klagenfurt: ca. 34 km entfernt
Velden: ca. 9,3 km entfernt
Autobahnauffahrt Richtung Villach: ca. 2 km entfernt

Eine kleine, aber feine Einfamilienhaus-Siedlung, die in den letzten 3 Jahren entstanden ist, bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekten Voraussetzungen sich hier gemütlich sesshaft zu machen.

Ein ca. 117 m² großes und gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 649 m² Grundstücksfläche wird Ihnen hier zum Kauf angeboten.

Einige interessante Eckdaten:
- Elk-Riegelbau, Baujahr 2018/2019 mit Bramac-Ziegeldach
- Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Infrarotplatten
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rolläden und Insektenschutz
- Haustür aus Holz
- 1 Kaminzug mit Holzofen im Wohn-/Essbereich
- BWT Wasserenthärtungsanlage
- Venylböden – stoss- und kratzfest
- Holztreppe Buch
- Carport für zwei Autos und Terrassenüberdachung
- Grundstück ist komplett eingezäunt
- Gartenhütte für Geräte, da nicht unterkellert
- Leerverrohrung für Fotovoltaikanlage, Solar und Sat-Anlage vorhanden

Die gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ca. 43,43 m²
Gäste-WC: ca. 2,16 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 4,42 m²
Vorraum: ca. 7,97 m²
Treppenbereich: ca. 4,09 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank: ca. 15,36 m²
Kinderzimmer 1: ca. 12,99 m²
Kinderzimmer 2: ca. 11,19 m²
Bad mit WC: ca. 9,60 m²
Vorraum: ca. 4,93 m²

Infrastruktur
Wenn Sie das Landleben lieben, sind Sie hier genau richtig!
Koffer packen und einziehen!