Objekt-Nr: 76 

Sonne - Aussicht - ruhige Lage - geräumig

Fresach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht

ca. 1.173 m²ca. 160 m²430.000 Euro
GrundstücksgrößeWohnflächeKaufpreis

Objektdaten


Kaufpreis: € 430.000,--

Wohnfläche: ca. 161,29 m²

Nutzfläche: ca. 197,56 m²

Grundfläche: ca. 1.173 m²

Garage: Doppelgarage ca. 36,27 m² mit 2 Abstellräumen

Parkplätze: mind. 4 weiter Stellplätze im Freien

Keller: nicht unterkellert

Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Radiatoren und Kachelofen


Klasse HWB: wird nachgeliefert

HWB: wird nachgeliefert

fGee: wird nachgeliefert


Betriebskosten Brutto: verbrauchsabhängig

Stromkosten: verbrauchsabhängig



Ausstattung: 


Möblierung: ohne Möblierung – außer Küche

Zimmer: 8

Badezimmer: 2

WC: 3

Zustand des Hauses: sehr gut, keine Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nötig


Lage: sonnig, herrliche Ruhelage, Aussichtslage, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar




… Sie suchen ein ruhiges und sonniges Plätzchen für Ihre Familie …

… Sie bevorzugen es, in einem kleinen Dorf mit ruhigen Nachbarn zu leben …

… Sie lieben die Natur mit Weitblick …

… dann sind Sie hier genau richtig!!!!!


Ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche, aufgeteilt auch 2 Stockwerken mit ca. 1.173 m² Grundstücksfläche wird Ihnen hier zum Kauf angeboten.


Das komplett eingefriedete Grundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Möglichkeiten sich zu entfalten


Einige Interessante Eckdaten:

 2/3 Ziegelmassivbauweise und 1/3 Holzriegelbau

 Baujahr 2001

 Holztreppe

 Holztramdecke

 laufende Sanierungsarbeiten durchgeführt

 Kunststofffenster mit 2fach Verglasung

 Heizungsart: Luftwärmepumpe und Kachelofen

 Luftwärmepumpe im Jahr 2022 neu errichtet

 Badezimmer, Dusche und WC mit Fenster

 Doppel-Garage und Abstellplatz für weitere 4 Autos

 Vollwärmeschutz vorhanden

 Steinschlichtungsmauer


Die gelungene Raumaufteilung entnehmen Sie dem angehängten Grundriss (Grundriss wird nachgereicht).


Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe im 5 km entfernten Feistritz/Drau zu finden.

Kontakt
Michaela Lepuschitz
Immobilienmaklerin
Anfrage

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