Objekt-Nr: 62 

Pörtschach - Sonnenbalkon - öffentlicher Seezugang

VERKAUFT!

Pörtschach: Helle neuwertige Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

Pörtschach Ostca. 68 m² mit 21 m² Balkonauf Anfrage
LageGrößeKaufpreis

Objektdaten

Kaufpreis: € 354.000,--
Wohnfläche: ca. 68,84 m²
Nutzfläche: ca. 68,84 m²
Balkon: ca. 21,22 m²
Parkplätze: ein Tiefgaragenplatz ist im Preis enthalten

Heizungsart: Pellets mit Fußbodenheizung

Klasse HWB: B
HWB: 28
fGee: 0,63 A+

Betriebskosten Brutto: ca. € 230,-- inkl. Heizkosten und Rücklagen
Stromkosten: verbrauchsabhängig 


Ausstattung:

Möblierung: volle Möblierung
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
WC: 1
Zustand des Hauses: Baujahr 2017/18 – Zustand neuwertig

Lage: sonnige Lage, Dorfcharakter, ein öffentliches Strandbad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


Pörtschach, als einer der touristischen Hotspots am Wörthersee, hat einiges zu bieten.
Egal ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter – hier hat jede Jahreszeit seinen ganz besonderen Reiz!

Eine neue, helle Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Stock einer sehr attraktiven Neubau-Wohnanlage am Ortrand wird Ihnen zum Kauf angeboten.

Einige interessante Eckdaten:
- Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 2017/18
- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- elektrische Rollläden
- Lift im Haus vorhanden
- Tiefgarage und Keller vorhanden
- Balkon teilweise überdacht
- hochwertige Ausstattung mit Holzparkett
- durch eine Hausverwaltung betreut
- auch eine Zweitwohnsitzanmeldung ist erlaubt

Die großzügige Aufteilung:
Wohnraum mit Küche ca. 27,16 m²
Zimmer 1 ca.12,57 m²
Zimmer 2 ca. 10,66 m²
Vorraum ca. 7,98 m²
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster ca. 6,51 m²
WC ca. 2 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 1,96 m²
Balkon ca. 21,22 m²
Kellerabteil ca. 7,87 m² und Tiefgaragenplatz ca. 13,16 m²

Standort
Durch die gute Lage können Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bars und Restaurants bequem in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichen. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Wörthersee mit dem bekannten Strandbad, die Promenade am See, viele Veranstaltungen das ganz Jahr hindurch, das Feeling dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen, aber auch das gelungene Projekt an, sich sprechen für sich.

Kontakt
Michaela Lepuschitz
Immobilienmaklerin
Anfrage

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