Objekt-Nr: 44 

Neuwertig - gute Lage - top Preis - voll möbliert

Neuwertig – voll möbliert – bezugsfertig: TOP Eigentumswohnung in Klagenfurt-Ebenthal

Klagenfurt - Ebenthalca. 80 m²220.000 Euro
LageGrößeKaufpreis

Objektdaten

Kaufpreis: € 220.000,--
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²
Parkplätze: 2 Stellplätze im Freien
Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Klasse HWB: A+
HWB: 32,5
fGee: 0,63 B

Betriebskosten Brutto: ca. 240,--/Monat
Stromkosten: verbrauchsabhängig (aktuell ca. 70,--/Monat) 


Ausstattung:

Möblierung: voll möbliert
Zimmer: 3
Badezimmer mit Dusche,
Wanne und WC: 1
Lift: nicht vorhanden
Kellerabteil: vorhanden
Zustand des Hauses: Neubau in Holzriegelbauweise, Baujahr 2013, Erstbezug 2014

Lage:  sonnige Lage, 11 Minuten bzw. 6,3 km zum Hauptbahnhof Klagenfurt, Ortszentrum Ebenthal ca. 2 km entfernt, Autobahnanbindung in alle Richtungen ca. 7 km entfernt


Eine ca. 80 m² große Eigentumswohnung mit West-Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses wird Ihnen hier zum Kauf angeboten.

Die gelungene Raumaufteilung – Grundriss wurde leicht verändert
- Küche mit ca. 7,89 m²
- Schlafzimmer mit ca. 16,64 m²
- Kinderzimmer mit ca. 14,39 m²
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 24,66 m²
- Bad mit ca. 6,33 m²
- Abstellraum mit ca. 4,63 m²
- Garderobe mit ca. 1,80 m²
- Vorraum mit ca. 3,71 m²
- Balkon mit ca. 6,78 m²

Einige interessante Eckdaten:
- Holzmassivbauweise
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Rollo mit Gurtzug und Insektenschutz
- Fensterbänke: außen – Aluminium, innen: mit Kunststoffbeschichtung
- Eingangstür in Kunststoff mit dreifach verriegeltem Sicherheitsbeschlag
- Wohnungseingangstür = Schallschutztür
- hochwertiger Vinylboden – stoß-/und kratzfest
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon westseitig
- 2 Autoabstellplätze und Keller im Preis inbegriffen

Infrastruktur
Durch die Stadtnähe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Kaffees, Bars usw. in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist in 7 km Entfernung

Sollte Ihr Interesse an dieser neuwertigen Eigentumswohnung geweckt sein, freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0650 34 386 34 oder lepuschitz@geo-immobilien.at

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter: www.geo-immobilien.at

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.

Kontakt
Michaela Lepuschitz
Immobilienmaklerin
Anfrage

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