Objekt-Nr: 28 

Einfamilienhaus mit viel Platz - Sonne -Ruhe - Stadtnähe

VERKAUFT!

Geräumiges Einfamilienhaus in Kading bei Maria Saal – nur das Beste für Ihre Familie

252 m²Kading bei Maria Saal280.000 €
GrößeLageKaufpreis

Objektdaten:

Kaufpreis: € 280.000,--   
Wohnfläche: ca. 252 m²
Kellerfläche: ca. 127 m²
Parkplätze: Garage und Carport
Baujahr: ca. 1984
Heizungsart: Festbrennstoff Holz

Klasse HWB: 114,6
HWB: D
gGEE: 1,55

Betriebskosten Brutto:  verbrauchsabhängig


Ausstattung:

                             
Möblierung: nicht möbliert          
Zimmer: 8                             
Badezimmer: 2
Terrasse/Balkon: ca. 48 m²/ca. 11,44 m²
WC: 3
Zustand: gut
Zustand des Hauses: gut    


Lage:    Ruhelage, Dorfgebiet, sonnig, nur 8 Minuten nach Klagenfurt


Kading bei Maria Saal hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt.
Die sonnige und ruhige Lage, die Nähe zu Klagenfurt und St. Veit, aber auch der Dorfcharakter sind nur einige Punkte, die für diese nette Liegenschaft sprechen.

In einem Massivhaus, das 1984 erbaut und 2018 teilweise saniert wurde, finden Sie ausreichend Platz für eine Großfamilie. 2 Wohnungen, die auch teilbar sind, mit ca. 123 m² mit Terrasse und ca. 129 m² mit Balkon, lassen keine Wohnwünsche offen.

Viel Platz (ca. 699 m² Grund) im und ums Haus machen dieses Angebot für Sie und Ihre Lieben besonders interessant.

Die großzügige Raumaufteilung:

EG-Wohnung:                                   

- Küche ca. 21,82 m²                           
- Wohnzimmer ca. 27 m²                   
- Zimmer 1 ca. 17,21 m²                      
- Zimmer 2 ca. 12,90 m²                      
- Zimmer 3 ca. 11,42 m²                        
- Bad mit Dusche u. Wanne ca. 6,54 m²   
- WC ca. 1,44 m²                                  
- Terrasse ca. 48 m²                               
- Abstellraum ca. 3,06 m²                 
- Vorraum ca. 21,62 m²                            
                    
OG-Wohnung:

- Küche ca. 11,75 m²
- Esszimmer ca. 13,95 m²
- Wohnzimmer ca. 23,36 m²
- Zimmer 1 ca. 19,22 m²
- Zimmer 2 ca. 10,90 m²
- Zimmer 3 ca. 10,90 m²
- Badezimmer ca. 17,68 m²
- WC ca. 2,40 m²
- Abstellraum ca. 2,70 m²
- Vorraum ca. 16,17 m²
- Balkon ca. 11,44 m²

Ein ca. 127 m² großer Keller, eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Lagerfläche.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt oder auch St. Veit sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Aber auch Ausflugsziele, wie der Herzogstuhl, der Ullrichsberg, die Burgruine Hochosterwitz uvm. sind gut und schnell erreichbar – langweilig wird es Ihnen in Kading nicht.

Kontakt
Michaela Lepuschitz
Immobilienmaklerin
Anfrage

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