Objektdaten

Kaufpreis: € 365.000,--
Wohnfläche: ca. 145,4 m²
Keller: ca. 65 m²
Grundfläche: ca. 757 m²
Parkplätze: Carport und Stellplatz im Freien vorhanden
Heizungsart: Kachelofen und Stromheizung

Klasse HWB: in Arbeit
HWB:     
fGee: in Arbeit

Betriebskosten Brutto: ca. 170,--/Quartal
Stromkosten: ca. 110,--/Monat

Ausstattung:

Möblierung: voll möbliert
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 3
Zustand des Hauses: Neuwertig, Baujahr Anfang 1990, sehr gute Bausubstanz, bezugsfertig

Lage: südliche Ausrichtung, sonnige Lage, Ebenthal Zentrum 650 m, Klagenfurt Zentrum 5,9 km, Autobahnauffahrt ca. 10 km

Sie suchen ein sonniges und ruhiges Einfamilienhaus für Ihre Liebsten ……
Sie suchen die Nähe zur Stadt, aber trotzdem Dorfcharakter ……
Sie suchen eine Immobilie, die für Sie und Ihre Liebsten keine Wünsche offen lässt ……
  ….. dann sind Sie hier genau richtig!!!!

In der Gemeinde Ebenthal, nur 650 m vom Ortszentrum entfernt, wird Ihnen auf ca. 757 m² Grund und ca. 145 m² Wohnfläche, ein sehr hochwertig gebautes und top gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.

Einige interessante Eckdaten:
- Ziegelmassivbauweise – Baujahr 1995 (38 cm Ziegel + 4 cm Thermoputz)
- Kaltdach mit ordentlicher Isolierung, Eindeckung mit Bramac-Ziegel
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden bei allen Fenstern
- Innentüren aus Eiche, Haustüre aus Holz
- Kachelofen und Stromheizung, großzügiger Keller
- Carport und Abstellplätze im Freien
- kleine Gartenhütte für Sommerpartys
- auch 2 Wohneinheiten möglich
- das Haus ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden

Die gelungene Raumaufteilung:
EG: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, kleines Schlafzimmer, Dusche, Gäste-WC, Vorraum und Windfang, große Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und Küche) und geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, PD und WC
Keller: 4 saubere Räume (einer davon als Partyraum eingerichtet)

Infrastruktur:
Durch die Stadtnähe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Kaffees, Bars usw. in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist in 10 km Entfernung.