Objektdaten

Kaufpreis: € 230.000,--   
Wohnfläche: ca. 148 m²
Keller: nicht vorhanden
Parkplätze: Garage und Carport
Abstellräume: vorhanden
Baujahr: zwischen 1970 und 1975 (Benützungsbew. 1975)
Heizungsart: Kachelofen und Specksteinofen mit Holz, Elektroheizung und Solar

Klasse HWB: 84
HWB: C
gGEE: 1,12 C

Betriebskosten Brutto: verbrauchsabhängig
Strom: verbrauchsabhängig

Ausstattung:

Möblierung: nicht möbliert
Zimmer: 4    
Badezimmer: 2
WC: 3    
Terrasse: ca. 12 m²
Carport: ca. 12,5 m²
Garage: ca. 22 m² 
 
Zustand: gut: Vollwärmeschutz vorhanden, Fenster in gutem Zustand
Leitungen (Strom, Wasser)  saniert    
  
Lage: Ruhelage, Dorfgebiet, sonnig, Dorfzentrum von Maria Saal fußläufig erreichbar
         Kindergarten ca. 500 m entfernt
         Volksschule ca. 550 m entfernt
         Einkaufsmöglichkeiten ca. 2,1 km entfernt
 
 
Maria Saal hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt.
Die sonnige und ruhige Lage, die Nähe zu Klagenfurt und St. Veit, aber auch der Dorfcharakter sind nur einige Punkte, die für diese nette Liegenschaft sprechen.

In einem Massivhaus, das in den 70iger Jahren erbaut und 2008 saniert wurde, finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten. Ca. 148 m² Wohnfläche mit Carport und Garage warten auf eine nette Familie.

Viel Platz (ca. 713 m² Grund) ums Haus machen dieses Angebot besonders interessant. Ein Garten mit Obstbäumen, Gemüsegarten und großzügiger Gartenhütte laden zum Verweilen ein.

Die großzügige Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche ca. 6,66 m²
Wohnzimmer mit Kachelofen ca. 25,5 m²
Bad mit Dusche, WC und Fenster ca. 5,85 m²
Diele mit Vorraum ca. 15,2 m²
Gäste-WC ca. 1 m²
Abstellraum ca. 6,5 m²
Garage ca. 22 m²

Obergeschoss:
Küche ca. 14,7 m²
Wohnzimmer mit Specksteinofen ca. 14,25 m²
Schlafzimmer ca. 31,4 m²
Kinderzimmer ca. 14,25 m²
Bad mit Dusche, WC und Fenster ca. 6,5 m²
Abstellraum ca. 1 m²
Terrasse mit Alutreppe in den Garten ca. 12 m²

Das Haus ist nicht unterkellert, aber ein Gartenhaus und eine zusätzliche Garage im Garten bieten genügend Stauraum.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt oder auch St. Veit sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Aber auch Ausflugsziele, wie der Herzogstuhl, der Ullrichsberg, die Burgruine Hochosterwitz uvm. sind gut und schnell erreichbar – langweilig wird es Ihnen in Maria Saal nicht.