Objekt-Nr: 67 

Cafè - gute Lage - volle Ausstattung - hoche Kundenfrequenz

Friesach: Modernes und umsatzstarkes Cafè sucht neuen Mieter!!

Friesach Gewerbegebiet32 und 222.085 Euro
Lage Sitzplätze innen und außenMiete inkl. BK

Objektdaten

Mietpreis: € 2.085,--/Monat
Stromkosten: ca. € 400,--/Monat   
Lagerräume: vorhanden
Öffnungszieten: den umliegenden Geschäften angepasst
Parkplätze: frei wählbar vorm Cafè
Sanierung: 2017 Komplettsanierung inkl. Geräte
Heizungsart: Öl mit eigenem Zähler

Klasse HWB: vorhanden
HWB: vorhanden
gGEE vorhandn

Betriebskosten Brutto: ca. € 210,--/Monat inkl. Heizung
Strom: ca. 400,--/Monat


Ausstattung:

Möblierung: voll möbliert – Möblierung ist Eigentum der jetzigen Mieterin und wird an den neuen Mieter verkauft!!!!
Technische Geräte: komplett vorhanden  - alles neu   
WC-Anlagen: vorhanden - saniert 
Innenraum: 32 Sitzplätze mit Theke - saniert  
Terrasse: vorhanden mit  22 Sitzplätzen – voll überdacht; automatische Markise

Zustand: sehr gut: 2017 wurde das Cafè komplett saniert und modernisiert  
  
Lage:gut frequentierte Lage – im Industriegebiet von Friesach, viele Geschäfte in der Nachbarschaft; Öffnungszeiten an Geschäfte angepasst

 
Sie möchten Ihr eigener Chef sein …
Sie arbeiten gerne mit Menschen …
Sie lieben es, Ihren Gästen eine ganz besondere Atmosphäre zu bieten …
 
  … dann sind Sie hier genau RICHTIG!!!

Ein sehr modernes und umsatzstarkes Cafè im Industriegebiet in der Burgenstadt Friesach sucht einen engagierten Nachmieter.

Das Gebäude wird über eine Betreibergesellschaft vermietet und das komplette Inventar wird vom jetzigen Mieter gegen eine Ablöse überlassen.
Die Höhe der Ablöse wird gerne bei einem persönlichen Termin besprochen.

Einige interessante Eckdaten:
- Komplettrenovierung 2017
- Panoramascheiben faltbar
- Öffnungszeiten den Geschäften angepasst – kann aber beliebig erweitert werden
- Innenraum sehr geradlinig, alles gut überschaubar – 32 Sitzplätze
- Einladender Gastgarten mit 22 Sitzplätzen – Glasüberdachung und autom. Markise
- Raucherecke vorhanden
- Sanitäranlagen in sehr gutem Zustand
- Lagerräume und Personal-WC vorhanden
- Kleine Küche kann noch adaptiert werden
- Parkplätze vom Cafè frei wählbar
- Ölheizung

Burgenstadt Friesach: In keiner anderen Stadt in Kärnten können Besucher stimmungsvoller auf den Spuren des Mittelalters wandeln als hier.
Aber nicht nur die mittelalterlichen Burgen laden zu einem Ausflug ein, weitere unzählige Attraktionen warten auf Sie.


Kontakt
Michaela Lepuschitz
Immobilienmaklerin
Anfrage

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